二手房个人买卖合同签订注意事项

1、要注意权属条款

(资料图片)

在签订时，一定要注意审查房子的权属性，看是否有共有人，是否是抵押状态。

2、注意价格与佣金条款

若是通过中介来操作，一定要明确所委托的价格、内容以及佣金的数额，他们都是不可忽视的部分，其中审查内容包括卖家的委托价与购买价格是否一致;中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。

3、注意房款支付条款

通常来讲，二手住宅是不可能实现一手交钱一手交房的，所以一定要清楚付款的方式，正常是需要双方进行协商而定，一般除了付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。

4、注意交房条款

对于交房的条款也要注意审核，比方说期限、条件以及标志等，尤其是条件，一般包括下家付清房款，上家迁出户口、付清物业及水电煤有线等费用，上下家维修金结清等。

5、违约救济条款

在买卖过程中，出现违约是很常见的事件，所以在签订合约时，一定要提前明确违约条款，通过正规的途径来解决纠纷，从目前来看，相关的法规倾向于鼓励市民通过仲裁这一途径来解决纠纷。

本文二手房买卖合同签订后不想买了，二手房买卖合同签订注意事项有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家。

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